ZÁPIS ze schůze rady č. 11/2024
Městská část Praha 22
datum: 3. 4. 2024, čas: 10:00​

Program jednání
1. Zahájení a určení ověřovatelů zápisu
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola zápisu z 10. jednání Rady MČ Praha 22 ze dne 27.3.2024
4. Uzavření dodatku k NS č. MC22-SO-OSM00055/2022 na pronájem části střechy budovy čp. 140 ul. Křešínská za účelem umístění solárních panelů
5. Uzavření dodatku k NS č. MC22-SO-OSM00002/2020 na pronájem NP č. 18 v DPS II.
6. Úprava nájemních vztahů k bytům v majetku MČ Praha 22
7. Pronájem bytu v MŠ Za Nadýmačem
8. Smlouva o propagaci a reklamě
9. „Komplexní protipovodňová opatření v generelu Říčanského potoka na k. ú. Uhříněves - zpracování PD“ – Dodatek č. 7 ke Smlouvě o dílo č. 37/2016 D-3
10. Oprava podání změny územního plánu podle podnětu P 98/2023 v k. ú. Uhříněves, Benice
11. Redukce plochy VV podané změny podle podnětu P 38/2023 z ploch oddechu (SO 1,2,3,4,5) na plochy veřejné vybavenosti (VV) v k. ú. Uhříněves na zákl. územní studie
12. Doplnění návrhu programu 2. zasedání Zastupitelstva MČ Praha 22 dne 10.4.2024
13. Různé

Zápis je přílohou bodu včetně kontroly plnění usnesení.

MČ Praha 22 má ve svěřené správě budovu čp. 140 ul. Křešínská v Uhříněvsi – ubytovna MISURI. Na střeše této budovy se nachází 54 ks solárních panelů a měnič SMA, které jsou majetkem původního vlastníka budovy. Za účelem umístění těchto panelů byla uzavřena nájemní smlouva č. MC22-SO-OSM00055/2022 na pronájem části střechy budovy čp. 140 ul. Křešínská. Doba nájmu byla sjednána na dobu určitou do 1.5.2024. Vzhledem k tomu, že vlastník solárních panelů i MČ mají zájem v nájemním vztahu pokračovat, bude uzavřen dodatek, který smlouvu prodlouží na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Původní nájemné ve výši 30.000,-Kč/rok bude zvýšeno o inflaci za roky 2022 a 2023 tj. celkem na 37.800,-Kč/rok se současným zavedením inflační doložky
Záměr uzavření dodatku byl zveřejněn na úřední desce od 13.3.2024 do 29.3.2024.

Do konce II.Q roku 2024 končí platnost některých nájemních smluv uzavřených na dobu určitou. Jedná se o nájmy bytů v ul. U starého mlýna 727, Semanského 78, K sokolovně 199, Přátelství 158, SD Františka Diviše 1280, DPS I. a DPS II.. V souladu s platnými Zásadami pronájmu bytů v majetku MČ Praha 22, schválených UR-225-13/23 dne 10.5.2023 a aktualizací výše nájemného pro rok 2024 schváleného UR-35-2/24 dne 24.1.2024 bude současně s prodloužení aktualizovaná výše nájemného pro daný rok. V DPS II., kde je třeba stále dodržovat dotační podmínky bylo nájemné zvýšeno o inflaci.
Všichni uvedení nájemci hradí nájemné řádně, OSM doporučuje smlouvy na dobu určitou prodloužit.

MČ Praha 22 má od 1.4.2024 volný byt v MŠ Za Nadýmačem. Vzhledem k tomu, že se jedná o byt přímo v areálu MŠ, je třeba, aby novým nájemcem byl zaměstnanec MŠ popř. zaměstnanec jiného školního zařízení v MČ. Ze zaměstnanců MŠ Za Nadýmačem o byt neměl nikdo zájem, a tak byli osloveni ostatní ředitelé školních zařízení. O přidělení bytu by měl zájem učitel ze ZŠ U Obory pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Vzhledem k výpovědní lhůtě v současném bydlišti by měl pan učitel zájem uzavřít nájemní smlouvu až od 1.7.2024. Smlouva bude uzavřena dle platných Zásad a podmínek pro pronájem a výměnu bytů ve správě městské části Praha 22 na dobu určitou 1 rok. Výše nájemného bude určena dle UR-35-2/24 pro podporované profese pro rok 2024 a to ve výši 139,-Kč/m²/měsíc.

Radě MČ Praha 22 je předkládána ke schválení Smlouva o propagaci a reklamě se společností METRANS, a.s., se sídlem Podleská 926/5, 104 00 Praha 10, IČ 40763811, kterou MČ Praha 22 uzavírá v rámci pořádané akce "Čarodějnice".
Obsahem smlouvy je finanční podpora akce pořádané MČ Praha 22, která se uskuteční dne 30. 4. 2024 v Praze–Uhříněvsi.
Společnost METRANS, a.s. poskytne finanční částku ve výši 35 000 Kč bez DPH, MČ Praha 22 bude společnost Metrans na akci propagovat dle podmínek uvedených ve smlouvě (Článek III.), která je přílohou bodu.

Rada MČ Praha 22 schválila 7. 2. 2024 (UR-70-4/24) Program kulturních akcí pro rok 2024, který zahrnuje akci Čarodějnice.

Dne 23.3.2016 byla uzavřena smlouva o dílo č. 37/2016 na zpracování projektové dokumentace pro akci „Komplexní protipovodňová opatření v generelu Říčanského potoka na k. ú. Uhříněves“. Následně bylo uzavřeno 6 dodatků k této smlouvě, kterými se měnil předmět plnění případně cena díla.
Na základě aktualizace hydrologických dat na Říčanském potoce, kdy došlo k navýšení N-letých průtoků, zadal Magistrát hl. m. Prahy zpracování stanovení nových záplavových území vč. aktivní zóny záplavového území (dále jen „AZZÚ“) Říčanského potoka. Z aktualizovaných výstupů je zřejmé, že došlo ke zvýšení hladiny při N-letých průtocích. AZZÚ bylo stanoveno dle vyhlášky 79/2018 Sb. a nově vychází pouze v korytě toku. To by mohlo mít pozitivní dopad na jednání s vlastníkem pozemku p. č. 143 v k. ú. Uhříněves.

ORS doporučuje odsouhlasit předložený návrh Dodatku č. 7.

Jedná se o opravu podání a obsahuje (projednávané na 4.zasedání ZMČ v roce 2023 Usnesení UZ-54-4/2023)
- doplnění všech čísel dotčených pozemků
- doplnění funkční plochy TEP / OB, která byla v původním podání opomenuta

Podklad pro změnu
- studie zástavby RD na jihovýchodním cípu Blokandy – arch. Hodan 2023

Odůvodnění
Tato změna dává jasný smysl, aby se uliční síť Blokandy smysluplně dokončila a uzavřela. V připomínkách k Metropolitnímu plánu jsme za MČ požadovali jakoukoliv výstavbu zde podmínit zpracováním jednoduchého zastavovacího plánu (studie uliční sítě a parcelace ...).
Studie arch. Hodana toto splňuje a prokazuje reálnost zástavby tohoto území rodinnými domy. V zastavovací situaci jsou detailně zakresleny parcely a rodinné domy na již nasmlouvaných pozemcích. Pro zbývající plochy dotčeného území (uvnitř modré hranice) je zde schematicky naznačena možná parcelace vč. uliční sítě – prokazující smysluplnou zastavitelnost celé dané plochy.

V původním podání (P 98/2023) byla opomenuta
- parcelní čísla částí zahrad již existujících rodinných domů na severním okraji dotčené plochy (nyní budou tyto zahrady celé ve funkční ploše OB)
- funkční plocha TEP/OB na východním okraji dotčené plochy změny (tím proběhne změna na celé šrafované ploše v současném územním plánu na předpokládanou plochu OB-B)

Závěr
Z pohledu MČ se tento návrh změny jeví jako zcela nekonfliktní a plnící již dříve deklarovaný zájem (m.j. i v připomínkách M.Č. k Metropolitnímu plánu z r. 2019). Nynější doplnění o chybějící čísla parcel a funkční plochu TEP/OB je jen opravou vady původního podání.

Komise VaÚP na svém zasedání dne 13.3.2024 vyjádřila souhlas s navrženou opravou podání změny ÚP.

Změna územního plánu – územní studie „Za Horáckou Stezkou“
Doplnění podkladů - redukce plochy podané změny podle podnětu P 38/2023

Doplnění podání obsahuje
- redukci plochy změny P 38/2023 původně podané na základě usnesení rady UR-285-15/23 ze dne 07. 06. 2023

Podklad pro doplnění podání
- studie atelieru PHAP řešící redukci plochy podané změny na funkci VV (koncept 03/2024)

Odůvodnění
V řešeném území je nyní platným ÚP vymezena tato plocha jako - SO 1, 2, 3, 4, 5 - Plochy s omezenou zastavitelností sloužící rekreaci, oddechu, naučným, poznávacím a sportovním aktivitám v přírodě, které podstatně nenarušují přírodní charakter území a jejichž hlavní součástí je zeleň.

Studie PHAP navrhuje redukci plochy VV z podané změny, aby převážná část předmětného území změny nebyla zastavěna a byla nadále ponechána k využití jako rekreační plocha – jedná se o veškeré vyvýšené plochy „haldy“ v území. Návrh by měl dále podpořit provázání obce s haldou, zvýšit její pěší dostupnost a zdůraznit propojení s druhou stranou obce za tratí a s městským parkem PP Obora, a to prostřednictvím nového lineárního parku (navazujícího na existující plochu ZMK ve stávajícím územním plánu).

Cílem studie PHAP je minimalizovat využití celého předmětného území změny pro výstavbu, včetně využití pouze takové části plochy, která je nezbytná pro naplnění chybějících veřejných funkcí (tyto funkce a jejich kapacity byly formulovány ve spolupráci s MČ). Studie dospěla k závěru, že se jedná o 29 procent původně podaného území změny – jde výhradně o plochy navazující na budoucí Horáckou stezku a zároveň plochy, které nejsou vyvýšené nad okolním územím. Z původní plochy změny 16,59 ha tak bude změněna funkce pouze na 4,97 ha (cca 29%). Spolu s navazující plochou LR o rozloze 34,8 ha na jižní části „haldy“ zde tak zůstane rozsáhlá celistvá zelená rekreační plocha, s propojením na další zelené plochy v Uhříněvsi.

Při projednání v komisi VaÚP dne 13.03.2024 byly vzneseny tyto doplňující požadavky –
- zajistit posouzení vlivu na životní prostředí. Toto každopádně požaduje i vyjádření OCP MHMP ze dne 24.07.2023 - cit. z vyjádření: Návrh změny „Změna územního plánu z ploch oddechu (SO 1,2,3,4,5) na plochy veřejné vybavenosti (VV) v k. ú. Uhříněves" (dále jen „změna“) ÚP je třeba posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí.

- doplnit do studie veškeré existující geologické a hydrogeologické průzkumy a posudky, které shromáždil OŽP MČ Praha 22, včetně lokalizace sond v mapových podkladech. Toto bude doplněno do čistopisu studie PHAP.

Závěr
Studie PHAP plně odpovídá zadání MČ – redukovaná plocha VV plně postačuje rozvoji obce a zároveň nedojde ke znehodnocení rekreační kvality okolních zelených ploch.

Komise VaÚP na svém zasedání dne 13.3.2024 vyjádřila souhlas s navrženými změnami ÚP.

Na jednání rady 10/2024 usnesením č. UR-220-10/24 Rada MČ Praha 22 schválila návrh programu 2. zasedání Zastupitelstva MČ Praha 22.
Je navrženo doplnit program o následující body:
od RAD Ing. Martina Langmajera
- Redukce plochy VV podané změny podle podnětu P 38/2023 z ploch oddechu (SO 1,2,3,4,5) na plochy veřejné vybavenosti (VV) v k.ú. Uhříněves na zákl. územní studie
- Oprava podání změny územního plánu podle podnětu P 98/2023 v k.ú. Uhříněves, Benice

NOVĚ doplněný a upravený návrh programu:
1. Zahájení, určení skrutátorů, volba návrhového výboru a ověřovatelů zápisu
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola zápisů ze 5. zasedání Zastupitelstva MČ Praha 22 ze dne 18. 12. 2023 a z 1.zasedání Zastupitelstva MČ Praha 22 ze dne 1. 2. 2024
4. Kontrola plnění usnesení
5. Jednací řád Zastupitelstva MČ Praha 22
6. Zápis z jednání Finančního výboru ze dne 27. 3. 2024
7. Zápisy z jednání Kontrolního výboru Zastupitelstva MČ Praha 22
8. Dotazy a připomínky občanů (pravidelný bod zařazený pevně jednu hodinu od plánovaného zahájení zasedání zastupitelstva)
9. Zpráva o činnosti Rady MČ Praha 22 za 2. pololetí roku 2023 (období 1. 7. 2023 - 20. 12. 2023)
10. Inventarizace majetku a závazků MČ Praha 22 k 31. 12. 2023
11. Prodej pozemků parc. č. 2122/1, 2122/2, 2122/3, 2122/6 a 2122/8 v k. ú. Uhříněves
12. Prodej pozemku parc. č. 1814/376 v k.ú. Uhříněves společnosti PREdistribuce, a.s.
13. Výkup id. ½ pozemku parc. č. 1653/50 v k. ú. Uhříněves
14. Výkupu stavby garáže ul. Semanského, na pozemku parc. č. 588/17, k. ú. Uhříněves
15. Výkup stavby garáže ul. Morávkova, na pozemku parc. č. 1749/48, k. ú. Uhříněves – revokace
16. Výkup stavby garáže ul. Morávkova, na pozemku parc. č. 1749/29, k. ú. Uhříněves
17. Výkup části pozemku parc. č. 1900/6 v k.ú. Uhříněves od společnosti BXB Development Prague a.s.
18. Smlouvy o smlouvách budoucích kupních na výkup části pozemků parc. č. 2262/10, 2262/1 a 2262/2 v k.ú. Uhříněves
19. Souhlasné prohlášení vlastníků - vlastníka pozemku parc. č. 588/7, k. ú. Uhříněves a vlastníka stavby garáže na pozemku umístěné, garážový komplex ul. Semanského - narovnání nesouladu v evidenci katastru nemovitostí
20. Uzavření smluv v souvislosti s realizací projektu „Viladomy Uhříněves“
21. Redukce plochy VV podané změny podle podnětu P 38/2023 z ploch oddechu (SO 1,2,3,4,5) na plochy veřejné vybavenosti (VV) v k.ú. Uhříněves na zákl. územní studie
22. Oprava podání změny územního plánu podle podnětu P 98/2023 v k.ú. Uhříněves, Benice
23. Poskytování pravidelných informací o stavu realizace klíčových projektů ve školství
24. Interpelace zastupitelů a občanů

Radě MČ Praha 22 je předkládána ke schválení Smlouva o propagaci se společností Kolektory Praha, a.s., se sídlem Pešlova 3/341, 190 00 Praha 9, IČ 26714124, kterou MČ Praha 22 uzavírá v rámci pořádané akce "Městské slavnosti". Obsahem smlouvy je finanční podpora akce pořádané MČ Praha 22, která se uskuteční dne 14. 9. 2024 v Praze–Uhříněvsi. Společnost Kolektory Praha, a.s. poskytne finanční částku ve výši 100 000 Kč bez DPH, MČ Praha 22 bude společnost na akci propagovat dle podmínek uvedených ve smlouvě (Článek IV.), která je přílohou bodu.

Rada MČ Praha 22 schválila 7. 2. 2024 (UR-70-4/24) Program kulturních akcí pro rok 2024, který zahrnuje akci Městské slavnosti.

Rada MČ Praha 22 schválila 7. 2. 2024 (UR-70-4/24) Program kulturních akcí pro rok 2024, který zahrnuje Městské slavnosti. Při sestavování jeho programu jsme oslovili společnosti Mama muse s.r.o., která zastupuje zpěvačku Olgu Lounovou a RedHead Music s.r.o., která zastupuje soubor Light & Love. Ty zaslaly návrhy smluv se základními technickými, propagačními a dalšími podmínkami, o kterých bylo jednáno a byly přizpůsobeny našim možnostem a požadavkům. Radě jsou předloženy ke schválení.

RMČ Praha 22 na 8. jednání vzala na vědomí:
a) že, v souladu s ustanovením § 166 odst. 3 zákona č. 561/2004 Sb., o předškolním, základním, středním, vyšším odborném a jiném vzdělávání (dále jen školský zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "školský zákon"), dne 31. 7. 2024 končí šestileté období výkonu práce na pracovním místě ředitele/ředitelky školy a školského zařízení:

Lence Štěpánkové – ředitelce MŠ, Praha 10, Za Nadýmačem 927
Mgr. Ivaně Vodičkové – ředitelce ZŠ U Obory, Praha 10, Vachkova 630
Mgr. Jiřímu Měchurovi – řediteli ZŠ, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2
Bc. Haně Hlasové – ředitelce ŠJ, Praha 22, Nové nám. 1100

b) provedení řízených pohovorů s řediteli, uvedenými v bodě a) za jejich činnost v oblasti:
- spolupráce se zřizovatelem, plnění úkolů
- finančních kontrol
- hospodaření školy
- výsledky šetření ČŠI
- šetření stížností zřizovatelem,
včetně předložení vlastní Koncepce a rozvoje školy na další období zpracovanou řediteli uvedenými v bodě a).

Řízené pohovory proběhly ve dnech 26. března 2024 a 2. dubna 2024, ke kterým k objektivnímu posouzení byli přizváni odborníci za oblast školství z MHMP, členové školských rad základních škol, starosta, místostarostka MČ a pracovníci OKÚ.
Výstupy hodnocení, včetně koncepcí jsou uloženy na odboru kanceláře úřadu ÚMČ Praha 22.

Rada MČ Praha 22 bere na vědomí výstupy řízených pohovorů s řediteli škol a školského zařízení, kterým v souladu s ustanovením § 166 odst. 3 zákona č. 561/2004 Sb., o předškolním, základním, středním, vyšším odborném a jiném vzdělávání (školský zákon), ve znění pozdějších předpisů, k 31. 7. 2024 končí šestileté období výkonu práce na pracovním místě ředitele/ředitelky školy či školského zařízení.
Rada MČ Praha 22 konstatuje, že výstupy řízených pohovorů nejsou určeny ke zveřejnění.

Odměny za I. pololetí školního roku 2023/2024 jsou řediteli/ředitelkám škol a školní jídelny navrženy za plnění významných pracovních úkolů a podílení se na rozvoji školství a kultury v městské části.
Při návrhu odměn bylo diferencovaně přihlíženo k hospodaření škol, výsledkům finančních kontrol zřizovatele či jiných kontrol a spolupráci se zřizovatelem.
Finanční odměny jsou motivační prostředkem zřizovatele k individuálnímu ohodnocení práce ředitele a ředitelek, které budou vyplaceny z finančních prostředků na mzdy přidělovaných školám ze státního rozpočtu, příspěvku zřizovatele a z fondu odměn školy.
Zhodnocení práce ředitelů za I. pololetí školního roku 2023/2024 k návrhu odměn je předloženo v jednom vyhotovení na stůl.

Rada MČ Praha 22 bere na vědomí hodnocení ředitelů ZŠ, MŠ a ŠJ.