ZÁPIS ze schůze rady č. 16/2023
Městská část Praha 22
datum: 14. 6. 2023, čas: 15:00​

Program jednání
1. Zahájení a určení ověřovatelů zápisu
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola zápisu z 15. jednání Rady MČ Praha 22 ze dne 7. 6. 2023
4. Pronájem bytu v DPS I.
5. Záměr umístění Alzaboxu (6 m2) parc. č. 1749/31, k. ú. Uhříněves
6. Záměr umístění Alzaboxu (6 m2) parc. č. 3/2, k. ú. Pitkovice
7. Oznámení o odstoupení od Smlouvy o dílo MC22-SD-ORS0035/2022 „Revitalizace parku a Cukrovarského rybníku, Praha Uhříněves – 2. etapa“ – podání informace.
8. Zpětvzetí změny Z 3874/40 UP SÚ HMP v k.ú. Uhříněves
9. Metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy
10. Zpráva o výběru dodavatele realizace komunitní zahrady na p.č. 1758/3 (k.ú. Uhříněves)
11. Nájem skladových prostor v areálu VÚŽV
12. Pronájem hydrantového nástavce pro odběr vody
13. Různé

Zápis je přílohou bodu včetně kontroly plnění usnesení.

MČ Praha 22 má k dispozici volný byt č. █​█​ v DPS I.. Na základě projednání v Komisi sociálních věcí, zdravotnictví a komunitního plánování a na základě souhlasu Odboru správních činností ve zdravotnictví a sociální péči MHMP byli jako nájemci vybráni manželé █​█​█​█​█​█​█​█​█​.  

Nájemní smlouva bude uzavřena od 1.7.2023 na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení, nájemné 115,-Kč/m²/měsíc.

Na městskou část se obrátila zástupkyně spol. Alza.cz a. s. v rámci obnoveného zájmu o možnost umístění samoobslužného Alzaboxu (6 m2 umístění boxu) sloužícího pro doručování zásilek prostřednictvím různých dopravců nejen pro potřeby doručování zásilek spol. Alza.cz a. s..

Zájem byl již řešený v roce 2022, ale nebyla shledána shoda v rámci umístění, aby nedošlo na narušení vizualizace veřejného prostranství.

Obnovená žádost je směrována na prostor Nového náměstí, který byl nabídnutý k využití jako nejméně narušující veřejné prostranství se situováním při garážovém komplexu ul. Morávkova, kde je možnost napojení na el. energii v rámci garážového komplexu.

Box je nutné napojit na el. energii, není možné využití náhradních zdrojů z důvodu nutnosti zajištění 24 hodinového provozu.

Možnost využívání el. energie z el. přípojky garáží byla ze strany zástupkyně Alza konzultována s hlavním uživatelem přípojky, který souhlasí.

Pokud by souhlas od uživatele el.přípojky nebyl, není možné v této části zajistit jiné přípojné místo. Využívání el. energie by byl na základě samostatného smluvního vztahu mimo gesci MČ.

Aktuálně jsou Alzaboxy využívána dopravci: Česká pošta, Zásilkovna, DPD, GLS, WeDo, PPL.

Užívání části pozemku parc. č. 1749/31, k. ú. Uhříněves, OSM doporučuje za smluvní nájemné vzhledem k tomu, že bude pozemek užívaný k podnikatelské činnosti.

Užívání pozemku podléhá i řízení v rámci záboru veřejného prostranství za úplatu, a to z důvodu, že výdejní boxy lze z hlediska poplatku považovat za zařízení či dočasné stavby pro poskytování služeb viz stanovisko MF MP/05/2021. Dle OZV o místních poplatcích je sazba poplatku 10,-/m2 a den.

Umístění boxu nepodléhá jakémukoliv projednání se stavebním odborem protože se nebude realizovat nová el. přípojka a nebude docházet k uložení nové sítě do pozemku. 

Užívání části pozemku parc. č. 1749/31, k. ú. Uhříněves, OSM doporučuje za smluvní nájemné vzhledem k tomu, že bude pozemek užívaný k podnikatelské činnosti.

Na městskou část se obrátila zástupkyně spol. Alza.cz a. s. v rámci možnosti umístění samoobslužného Alzaboxu (6 m2 umístění boxu) sloužícího pro doručování zásilek prostřednictvím různých dopravců nejen pro potřeby doručování zásilek spol. Alza.cz a. s..

Box je nutné napojit na el. energii, není možné využití náhradních zdrojů z důvodu nutnosti zajištění 24 hodinového provozu.

Z tohoto důvodu jsme jako vhodné místo vybrali část pozemku parc. č. 3/2, k. ú. Pitkovice, kde je dostupná el. přípojka pro park Pitkovické rybníky a zohledněná je i zpevněná manipulační plocha pro potřeby zásobování a přístupu.

Předpokládá se, že box bude sloužit hlavně pro potřeby pěších pitkovických obyvatel.

Umístění je i v blízkosti autobusové zastávky Nové Pitkovice tj. v dosahu lokality s největší intenzitou bytové zástavby.

Aktuálně jsou Alzaboxy využívána dopravci: Česká pošta, Zásilkovna, DPD, GLS, WeDo, PPL.

Užívání části pozemku parc. č. 3/2, k. ú. Pitkovice, OSM doporučuje za smluvní nájemné vzhledem k tomu, že bude pozemek užívaný k podnikatelské činnosti.

Užívání pozemku podléhá i řízení v rámci záboru veřejného prostranství za úplatu, a to z důvodu, že výdejní boxy lze z hlediska poplatku považovat za zařízení či dočasné stavby pro poskytování služeb viz stanovisko MF MP/05/2021. Dle OZV o místních poplatcích je sazba poplatku 10,-/m2 a den.

Umístění boxu nepodléhá jakémukoliv projednání se stavebním odborem protože se nebude realizovat nová el. přípojka a nebude docházet k uložení nové sítě do pozemku.

Alza se zavazuje hradit Partnerovi za dodávku elektrické energie měsíčně zálohu ve výši 500,-Kč . Vyúčtování záloh za služby je Partner povinen povést jednou ročně dle skutečné spotřeby, kterou Partner poskytne Alze s tím, že případné přeplatky či nedoplatky těchto služeb budou mezi stranami vyrovnány do 30 dnů ode dne obdržení vyúčtování a to na základě faktury/dobropisu vystaveném Partnerem Alze. Součástí nákladů na dodávku el. energie bude i roční revizní prohlídka. 

Užívání části pozemku parc. č. 3/2, k. ú. Pitkovice, OSM doporučuje za smluvní nájemné vzhledem k tomu, že bude pozemek užívaný k podnikatelské činnosti.

Po zahájení realizace díla byla, na základě provedených rozborů odebraných vzorků, zjištěna kontaminace sedimentu Cukrovarského rybníka. Nabídka zhotovitele zaslaná MČ týkající se odbahnění Cukrovarského rybníka včetně zajištění ekologické likvidace však přesahovala částku 7 mil. Kč bez DPH, což by bylo nepřípustné navýšení a rozšíření veřejné zakázky ve smyslu § 222 ZZVZ, když není naplněna ani jedna z podmínek pro takto významné rozšíření díla.  

Dne 12.4.2023 odsouhlasila RMČ usnesením č. UR-196-11/23 odeslání dopisu zhotoviteli s návrhem dalšího postupu ohledně pozastavené stavby. Dopis byl odeslán dne 14.4.2023 (viz příloha). Následně jsme obdrželi dne 25.4.2023 odpověď zhotovitele (viz příloha). Na základě toho jsme svolali na 2.5.2023 a 16.5.2023 jednání se zhotovitelem za účasti zástupců AK JUDr. Jana Olejníčka. Zápisy z těchto jednání (viz příloha) byly následně zaslány zhotoviteli, který však na ně dosud nereagoval.  

Na základě výše uvedeného zpracoval zástupce AK JUDr. Jana Olejníčka návrh Oznámení o odstoupení od Smlouvy o dílo č. MC22-SD-ORS00035/2022 na realizaci akce „Revitalizace parku a Cukrovarského rybníku, Praha Uhříněves – 2.etapa“ ze dne 20.9.2022 uzavřené se společností Gardenline s.r.o., IČO: 27263827. Návrh tohoto oznámení předkládáme v příloze RMČ k odsouhlasení.

S ohledem na shora uvedené je tedy zřejmé, že v plnění díla nelze pokračovat, aniž by byla porušena pravidla dle § 222 ZZVZ, a tudíž je žádoucí smlouvu ukončit, kdy zákonný postup MČ P22 za účelem ukončení takového závazku je upraven § 223 ZZVZ.

ORS doporučuje odsouhlasit navrhované odstoupení od smlouvy o dílo se společností Gardenline s.r.o. i předložený návrh Oznámení o odstoupení.

Na základě 6. zasedání Zastupitelstva MČ dne 12.9. 2019, usnesení č. 7.1.1, byla MČ Praha Uhříněves iniciována změna Z 3874/40 UP SÚ HMP. Změna spočívá v rozšíření platné podmíněnosti "Nová zástavba mezi ul. Přátelství - V Kuťatech" - připojení čerpací stanice Uhříněves IV v ul. Františka Diviše do kanalizačního sběrače G6 v povodí ÚČOV na vymezené území viz příloha č.2. Tato změna by zamezila jakémukoliv rozvoji MČ Prahy 22 ve vymezených lokalitách.

Vzhledem k vyjádření příslušného správce sítí PVS a.s. jsou důvody pro rozšíření podmíněnosti viz příloha č.3 neopodstatněné. PVS ve svém vyjádření sděluje, že kapacity jsou dostatečné (zásobování vodou – nemá žádné omezení a umožňuje rozvoj; odvádění odpadních vod – čistička má volnou kapacitu) a proto navrhujeme, jako žadatelé o změnu, stažení změny UP SÚ HMP a tím ukončení procesu projednání.

RMČ Praha 22 přijala dne 30.1.2019 na Radě MČ č.6, bod č.5 "Pravidla pro finanční kompenzace investora vůči MČ Praha 22".

Zastupitelstvo hl. m. Prahy schválilo dne 27.1.2022, tisk Z-9930 "Metodiku spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy".

Důvodová zpráva k Metodice spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy:

Účelem Metodiky je stanovení doporučené spoluúčasti investorů na zvýšených nákladech obce na veřejné infrastruktuře a řešení jejích deficitů, primárně při změně územního plánu, a součinnost obce s investorem. To vše za transparentních a předem stanovených podmínek.

Materiál vznikl jako koaliční materiál vedení hl. m. Prahy (Rady hl. m. Prahy) v gesci územníhorozvoje a územního plánu I. náměstka primátora doc. Ing. arch. Petra Hlaváčka, v úzkéspolupráci s Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Výborem pro územní rozvoj, územníplán a památkovou péči Zastupitelstva hl. m. Prahy, Odborem územního rozvoje Magistrátuhl. m. Prahy i právníky a ekonomy a byl široce konzultován a projednáván spolu se zástupciměstskými částmi i zástupci investorů a developerů.

Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy je součástí řady opatření, jejichž cílem je zajistit rozvoj města v podobě kvalitních polyfunkčního čtvrtí a města krátkých vzdáleností jako jednu z reakcí na zhoršující se dostupnost bydlení.

Metodika navazuje na celkové zrychlení a zefektivnění změn územního plánu hl. m. Prahy, výrazné navýšení požadavků města na urbanisticko-architektonickou kvalitu výstavby, včetněpožadavků na zpracování podrobnějších studií.

Vznik veřejné infrastruktury je pro fungování nových čtvrtí nezbytný, město však nemá dostatek investičních prostředků na to, aby v nejbližších desetiletích potřebnou veřejnou infrastrukturu zafinancovalo. Zákon o rozpočtovém určení daní nebere v potaz dramatickou potřebu expanze infrastruktury v rostoucích regionech jako je Praha. Dokud se neprovedou v úrovni státu adekvátní korekce rozpočtového ručení daní a příjmové autonomie měst, je město odkázáno v oblasti rozvoje na vlastní prostředky a musí hledat nové nástroje, jak situaci řešit.

Jedinou šancí je tak dohoda všech aktérů v území, a kromě kvalitního urbanistického řešení, je potřeba vytvořit i realistický finanční plán pro nové lokality. Pro transparentní a rovný přístup se město ve spolupráci se Svazem městských částí rozhodlo zpracovat koncepční materiál, který poskytne jasná pravidla a právní oporu jak soukromému, tak veřejnému sektoru a připravovaným dohodám.

Metodika z pohledu veřejných prostředků „šetří“ prostředky tím, že přidanou hodnotu změnou územního plánu „vrací zpět“ do území. Z 12 největších území dotčených změnami územního plánu bude součet finančního a nefinančního plnění činit přes 11 mld. Kč. Z hlediska závazků HMP a MČ financovat potřebnou infrastrukturu se přijetím Metodiky z hlediska praxe v zásadě nic nemění, naopak je díky tomu zajištěna prioritizace nutných infrastrukturálníchinvestic v lokalitách dotčených změnami územního plánu. 

Výběr dodavatele na realizaci komunitní zahrady na p.č. 1758/3 (k.ú. Uhříněves). Komunitní zahrada (cca 336 m2) je součástí prostoru revitalizovaného parku. Zároveň probíhá setkávání s jednání se zájemci o využívání komunitní zahrady. Předpokládaný vznik komunitní zahrady je srpen 2023.

schválený rozpočet OŽP Odp 3745 Pol 6121

Smlouva  k pronájmu skladových prostor v hale na p.č. 35/4 v k.ú. Uhříněves, která je využívána pro účely uskladnění techniky pro úsek údržby a dalších předmětů (dopravní značky, stoly, vybavení). Nájemné činí 8 656 Kč/měsíc bez DPH (navýšení oproti minulému období o 1 136 Kč). Doba nájemní smlouvy od 1.7.2023 do 31.12.2023

běžný schválený rozpočet OdP 3639 pol 5164

Zajištění možnosti odběru vody z hydrantového nástavce na Novém náměstí (1.7.-30.9.). Odběrná místo je rezervováno, cena za pronájem: 55 Kč/ den (bez DPH), záloha 22 000 Kč bez DPH.

schválený rozpočet OŽP Odp 3745 Pol 5164

1. Doplnění návrhu programu 3. jednání Zastupitelstva MČ Praha 22 dne 26.6.2023

Na jednání rady 15/2023 usnesením č. UR-294-15/23 Rada MČ Praha 22 schválila návrh programu 3. jednání Zastupitelstva MČ Praha 22.

Je navrženo doplnit program o následující bod:

od RAD Ing. Martina Langmajera - Zpětvzetí změny Z 3874/40 UP SÚ HMP v k. ú. Uhříněves

Diskuze zahájena v 15:52:49

V 15:54:11 předsedající zahájil hlasování o návrhu usnesení "A" (navrhovatel: "Tomáš Kaněra") v tomto znění:

2. Informace RAD Doc. MUDr. Ing. Daniela Smutka, Ph.D.

Pan radní informoval o tom, že bude ukončena NS s praktickou lékařkou MUDr. Renatou Šimjákovou, ke dni 1.12.2023 se soukromým pronajimatelem. Pan radní uložil VED OSM Mgr. Štíbrovi najít vhodné prostory MČ, které by mohly sloužit jako nové vhodné prostory pro tuto lékařku.

Rada MČ Praha 22 bere informaci na vědomí.