ZÁPIS ze schůze rady č. 27/2024
Městská část Praha 22
datum: 30. 10. 2024, čas: 15:00​

Program jednání
1. Zahájení a určení ověřovatelů zápisu
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola zápisu z 26. jednání Rady MČ Praha 22 ze dne 16.10.2024
4. Prodej pozemku parc. č. 2276/23 a 2276/38 v k. ú. Uhříněves
5. Smlouva o umístění a připojení vánočních dekorů na zařízeních veřejného osvětlení ve vlastnictví hlavního města Prahy
6. Dodatek č. 1 ke Smlouvě o dílo na výstavbu 3 bloků kolumbárních schránek č. MC-SD-OSM00053/2024
7. Ukončení nájemní smlouvy č. MC22-SO-OSM00174/2023 na pronájem nebytového prostoru v kostelní zdi
8. Zrušení služby svozu komunálního odpadu u objektu Křešínská 140 - "Misuri", 104 00, Praha 10 - Uhříněves
9. Bezúplatný převod hrobového zařízení
10. Podání žalob na vyklizení bytu
11. Výjimka ze Zásad cenové politiky při pronajímání nebo výpůjčce komunikací a jejich součástí, částí pozemků a ploch ve svěřené správě MČ Praha 22 schválených UR-65-4/24
12. Inventarizace majetku a závazků MČ Praha 22 k 31. 12. 2024 - vyhlášení
13. Zřízení úplatného věcného břemene k pozemku parc. č. 1858/8 v k. ú. Uhříněves v rámci realizace stavby – „Rekonstrukce a přístavba RD Uhříněves čp. 861, parc. č. 1858/32, parc. č. 1858/92 – změna dopravního připojení“
14. VZMR dle ustanovení § 31 ZZVZ na služby s názvem „Komunikační propojení ul. Fr. Diviše – K Dálnici“ - DSZ, DVZ,AD vč. IČ““– schválení způsobu zadání, zadávacích podmínek, složení hodnotící komise.
15. VZMR s názvem „MŠ Za Nadýmačem – zázemí areálu, hřiště – 1.část“ - rozhodnutí o výběru dodavatele
16. Zápis z 2. zasedání Komise výstavby a územního plánování
17. Rozpočtová opatření
18. Různé

Zápis je přílohou bodu včetně kontroly plnění usnesení.

Na MČ Praha 22 se obrátil zástupce Ředitelství silnic a dálnic ČR s žádostí o koupi pozemků parc. č. 2276/23 a 2276/38 v k.ú. Uhříněves. Pozemky jsou potřebné pro realizaci veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury „SOKP 511 Běchovice – D1“
Jedná se o pozemky o výměře 606 m² a 128 m², vedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, ostatní komunikace.
Na základě znaleckého posudku byla cena stanovena ve výši 590,-Kč/m², pro návrh kupní smlouvy byla tato cena navýšena 1,5x tj. na 885,-Kč/m². Celková kupní cena bude tedy ve výši 649,590,-Kč.
Uzavření této smlouvy již bylo schváleno usnesením UZ-62-4/23 dne 20.9.2023 a smlouva byla podepsána. MHMP však nevydal souhlas s návrhem na vklad s tím, že se jedná o pozemky, které budou dotčené výstavbou veřejně prospěšné stavby a dle §18 odst. 1 pís. d) Statutu hl. m. Prahy se jedná o majetkoprávní jednání, které musí nejdříve MČ oznámit hl. m. Praze. OSM tedy záměr oznámil a Rada hl. m. Prahy konstatovala, že nepožaduje projednání záměru v Zastupitelstvu hl. m. Prahy a proto tedy platnost tohoto právního úkonu není podmíněna souhlasem ZHMP.
Uzavření kupní smlouvy je tedy možné znovu projednat v orgánech MČ Praha 22.

K objednávce č. MC22-R-OSM00149/2024 - Schnierer lighting, s.r.o. o pronájmu 70 ks dekorů včetně dopravy a jejich montáže a demontáže na sloupy VO, je potřeba uzavřít Smlouvu o umístění a připojení vánočních dekorů na zařízeních veřejného osvětlení ve vlastnictví hlavního města Prahy č. 2024011 se společností Technologie hlavního města Prahy, a.s. se sídlem Dělnická 21/12, 170 00 Praha 7- Holešovice IČ25672541, za cenu 6098,68 Kč bez DPH, tzn.7379,40 Kč včetně DPH.

OSM - doporučuje uzavření Smlouvy o umístění a připojení vánočních dekorů na zařízeních veřejného osvětlení ve vlastnictví hlavního města Prahy č. 2024011

Při stavbě kolumbárií došlo k navýšení objemu prací, které jsou specifikovány v příloze dodatku č. 1 ke Smlouvě o dílo na výstavbu 3 bloků kolumbárních schránek č. MC-SD-OSM00053/2024 uzavřené s kamenictvím Luboš Musil, Přestavlky 56, 257 91 Sedlec - Prčice IČ 49533096. Tato smlouva byla uzavřena 30.5.2024 na částku 1 560 900,- Kč včetně DPH. Navýšení objemu prací činí 38 624,- Kč bez DPH, tzn. celkem 46 735,- Kč včetně DPH.

OSM doporučuje schválení výše uvedeného dodatku.

Dne 23.10.2024 podala paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ na MČ Praha 22 žádost o ukončení nájemní smlouvy č. MC22-SO-OSM00174/2023 na pronájem nebytového prostoru - skladu v kostelní zdi. Jedná se o nebytový prostor o velikosti 24 m², nájemné ve výši 1.000,-Kč/m²/rok. NP je v špatném technickém stavu, bez sociálního zařízení, bez zavedené vody a bez oken.
Paní█​█​█​█​█​█​█​ by měla z osobních důvodů zájem smlouvu ukončit v co možná nejkratším termínu. Smlouva byla uzavřená na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. OSM navrhuje ukončení smlouvy dohodou k 30.11.2024.

V objektu "Misuri" adresou Křešínská 140, Praha 10 - Uhříněves se nenachází žádní nájemníci, kteří by v současné době využívali službu svozu komunálního odpadu, kterou zajišťuje společnost FCC Česká republika, s.r.o., Ďáblická 794/89, 182 00 Praha 8 - Ďáblice.
Z tohoto důvodu OSM žádá o ukončení této služby.
Rada MČ Praha 22 bere na vědomí, že u objektu "Misuri" s adresou Křešínská 140, Praha 10 - Uhříněves, bude zrušena služba svozu komunálního odpadu.

OSM požaduje zrušení služby svozu komunálního odpadu u tohoto objektu.

Na základě dopisu č.j. MHMP 1690146/2024 byl naší MČ Praha nabídnut bezúplatný převod hrobového zařízení, které je aktuálně ve vlastnictví státu. Konkrétně se jedná o hrobové místo č I/553 na hřbitově Sv. Václava v Uhříněvsi, č. parcelní 1813.

OSM má zájem o bezúplatný převod hrobového zařízení I/553, aby toto místo mohlo být nabídnuto k pronájmu.

Usnesením UR-65-4/24 byly schváleny „Zásady cenové politiky při pronajímání nebo výpůjčce komunikací a jejich součástí, částí pozemků a ploch ve svěřené správě MČ Praha 22“. Na základě těchto zásad je třeba v případě užívání pozemků ve svěřené správě MČ uzavřít s MČ nájemní smlouvu a uhradit nájemné. OSM doporučuje vyjmout z těchto pravidel případy týkající se akcí, které jsou pořádány ve spolupráci popř. za podpory MČ Praha 22 soukromými subjekty. Konání takovýchto akcí bude OSM nahlášeno vždy předem prostřednictvím OKÚ.

Inventarizace majetku a závazků MČ Praha 22 ke dni 31. 12. 2024 - vyhlášení dle usnesení Rady HMP č. 2153 ze dne 7. 10. 2024 uvedeného v příloze č. 2.

Společnost PURECOM s.r.o. je stavebníkem stavby - „Rekonstrukce a přístavba RD Uhříněves čp. 861, parc. č. 1858/32, parc. č. 1858/92 – změna dopravního připojení“ v jejímž rámci budou vybudovány zpevněné dlážděné plochy sjezdů pro vjezdy a přístup pro pěší v rozsahu 11 765 x 3 220 mm a 5 780 x 3 220 mm. Stavba bude umístěna na části pozemku parc. č. 1858/8 v k.ú. Uhříněves, který má ve svěřené správě MČ Praha 22. Dle „Zásad pro uzavírání smluv o zřízení věcného břemene služebnosti“, schválených usnesením č. UR–641-30/23 na 30/23. zasedání RMČ Praha 22 dne 22.11.2023 bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. Dle této smlouvy bude po dokončení stavby uzavřena se stavebníkem vlastní smlouva o zřízení úplatného věcného břemene. Cena bude stanovena dle „Zásad pro uzavírání smluv o zřízení věcného břemene služebnosti“, geometrický plán nechá na své náklady zpracovat stavebník.

Radě MČ Praha 22 je předkládán záměr na realizaci veřejné zakázky pro výběr dodavatele na zajištění služeb v rámci stavby „Komunikační propojení ul. Fr. Diviše – K Dálnici“ - DSZ, DVZ,AD vč. IČ““, která bude zadána prostřednictvím právníka odboru ORS.

Vysvětlivka zkratek:
DSZ - dokumentace pro povolení záměru ve smyslu ustanovení § 157 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
DVZ - dokumentace pro provádění stavby v rozsahu dokumentace pro zadání veřejné zakázky na stavební práce ve smyslu ustanovení § 92 odst. 1 písm. a) ZZVZ a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr ve smyslu ustanovení § 92 odst. 1 písm. b) ZZVZ.
AD - výkon autorského dozoru při výstavbě ve smyslu ustanovení § 161 odst. 2 stavebního zákona.
IČ – inženýrská činnost při povolení záměru.
IN – investiční náklady stavby.

Účelem veřejné zakázky je zajištění zhotovení projektové dokumentace pro povolení záměru vč. Inženýrské činnosti, dokumentace pro výběr dodavatele a následný autorský dozor stanovený ve smyslu ustanovení § 161 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon.

ORS doporučuje vybrat dodavatele služby, který bude schopen zajistit požadované plnění na odborné úrovni a v poptávané kvalitě s odkazem na výše citovaný zákon, který stanoví osoby oprávněné dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.

Dle směrnice o zadávání veřejných zakázek může Rada rozhodnout o přímém zadání veřejné zakázky malého rozsahu, bude-li se předmět zakázky týkat výběru architektonické či projekční kanceláře. ORS navrhuje zadat VŘ formou uzavřené výzvy třem dodavatelům, kteří mají v tomto ohledu zkušenost s obdobným plněním a naplňují literu zákona.
Předpokládaný termín zahájení řízení k veřejné zakázce je IV.Q/24.

Předpokládaná hodnota zakázky se stanovuje na základě IN zpracované studie společnosti Atelier Promika s.r.o. Dále za použití sazebníku UNIKA pro rok 2024 pro projektové práce a inženýrskou činnost spočívající v zajištění služeb v rámci zpracování PD pro povolení záměru, dokumentace pro výběr dodavatele, autorský dozor a inženýrskou činnost.
Na základě údajů a informací uvedených výše stanovil zadavatel předpokládanou hodnotu veřejné zakázky malého rozsahu ve výši 1 900 000,- Kč bez DPH, jako cenu maximálně přípustnou.

Krytí investiční akce pro rok 2024 bude zajištěno rozpočtovým opatřením.

V příloze předkládáme ke schválení návrh Zadávacích a obchodních podmínek k podání nabídek. Současně předkládáme ke schválení seznam oslovených dodavatelů, které navrhujeme vyzvat k podání nabídky a seznam členů vč. náhradníků hodnotící komise.

ORS doporučuje schválit způsob zadání, předložené zadávací podmínky, seznam účastníků VZMR a seznam členů a náhradníků hodnotící komise.

Zadavatel, Městská část Praha 22, zahájil dne 30. 9. 2024 v souladu se Směrnicí ÚMČ Praha 22 č. 4/2023 ze dne 9. 8. 2023 zadávací řízení na veřejnou zakázku malého rozsahu na stavební práce „MŠ Za Nadýmačem – zázemí areálu, hřiště - I. část“. Administrátorem zakázky byl dle objednávky č. MC22-R_ORS00040/2024 pověřen JUDr. Emil M. Švorc, advokát, se sídlem Ohmova 271/2, Praha 10.

MČ obdržela do konce lhůty pro podání nabídek celkem 2 nabídky, a to od dodavatelů:
Bratři Gallové & spol. s.r.o., IČO: 24664197, se sídlem Kbelská 879/23, Vysočany, 198 00 Praha 9
Nabídková cena: 1.209.076 Kč bez DPH

GEOBET DS s.r.o., IČO: 28494571, se sídlem Pod Špitálem 1452, 156 00 Praha 5
Nabídková cena: 1.035.060 Kč bez DPH

STARP Home s.r.o., IČO: 09978925, se sídlem Petržílkova 2707/38, 158 00 Praha 5
Nabídková cena: 740.377 Kč bez DPH
Po lhůtě k podání nabídek pak MČ neobdržela žádnou nabídku.
Komise sestavila výsledek hodnocení nabídek účastníků zadávacího řízení dle nabídkové ceny bez DPH následovně:
dodavatel č. 3 - STARP Home s.r.o., IČO: 09978925, se sídlem Petržílkova 2707/38, 158 00 Praha 5 – nabídková cena 740.377 Kč bez DPH;
dodavatel č. 2 - GEOBET DS s.r.o., IČO: 28494571, se sídlem Pod Špitálem 1452, 156 00 Praha 5 – nabídková cena 1.035.060 Kč bez DPH;
dodavatel č. 1 - Bratři Gallové & spol. s.r.o., IČO: 24664197, se sídlem Kbelská 879/23, Vysočany, 198 00 Praha 9 – nabídková cena 1.209.076 Kč bez DPH.

Komise následně provedla posouzení nabídky dodavatele č. 3 - STARP Home s.r.o., IČO: 09978925 co do splnění podmínek kvalifikace stanovených zadavatelem a konstatovala, že dodavatel splnil kvalifikační předpoklady v zadavatelem vymezeném rozsahu.

Hodnotící komise pro otevírání nabídek a posouzení a hodnocení nabídek doporučuje RMČ odsouhlasit předložené podklady, dále doporučuje uzavřít smlouvu s vybraným uchazečem.

Radě MČ Praha 22 je předložen zápis z jednání Komise výstavby a územního plánování Rady MČ Praha 22 č. 2 ze dne 14.10.2024.

Rada MČ Praha 22 bere na vědomí zápis z 2. zasedání Komise výstavby a územního plánování ze dne 14.10.2024.

Rozpočtová opatření vychází z aktuálních požadavků na výdaje rozpočtu.

Plná moc pro JUDr. Nikolu Skutkovou
radě je předložena ke schválení plná moc pro JUDr. Nikolu Skutkovou, advokátku advokátní kanceláře Legals, s.r.o., aby zastupovala městskou část ve věci žaloby k vymožení pohledávky na úhradu smluvní pokuty za společnost LAMBDA studio s.r.o., IČ 08182990, Oldřichova 106/49, 12800 Praha 2 – Nusle.