ZÁPIS ze schůze rady č. 19/2023
Městská část Praha 22
datum: 12. 7. 2023, čas: 14:00​

Program jednání
1. Zahájení a určení ověřovatelů zápisu
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola zápisu z 18. jednání Rady MČ Praha 22 ze dne 29. 6. 2023
4. Kontrola zápisu z 3. zasedání Zastupitelstva MČ Praha 22 ze dne 26. 6. 2023
5. Pronájem skladu v kostelní zdi SK Děti Severu
6. Ukončení nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru č. 343 „Prodejna galanterie“ na adrese Nové náměstí č.p. 1257 v Praze – Uhříněvsi
7. Ukončení nájemní smlouvy č. 87/2014 MN - 41 na pronájem bytu v DPS II.
8. Úprava nájemních vztahů k bytům v majetku MČ Praha 22
9. „Rekonstrukce lávky nám. Bratří Jandusů, Uhříněves“ – Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
10. Projekty a záměry MČ Praha 22
11. Projektová karta do Zásobníku projektů a záměrů Implementačního plánu Strategie adaptace hlavního města Prahy na změnu klimatu na roky 2020-2024
12. Rozpočtová opatření
13. Veřejná zakázka malého rozsahu - "Nákup licencí Microsoft Windows Server vč. User CAL a Exchange Server vč. User CAL"
14. Veřejná zakázka malého rozsahu - "Nákup fyzického serveru pro zajištění elektronické pošty úřadu"
15. Různé

Zápis je přílohou bodu včetně kontroly plnění usnesení.

Zápis byl ověřen, zveřejněn v řádném termínu. Ostatní zastupitelé k němu nevznesli žádné připomínky.

Na MČ Praha 22 se obrátil zástupce SK Děti Severu s žádostí o pronájem skladu o velikosti 55 m² v kostelní zdi při ulici Přátelství v Uhříněvsi. Uvedený prostor chce žadatel využívat jako sklad sportovních pomůcek pro děti.  

Vzhledem k tomu, že se jedná o neziskovou organizaci a prostor není jinak využitelný, navrhuje OSM nájemné 1.000,-Kč/rok.        

Záměr přímého pronájmu byl zveřejněn na úřední desce od 12.6.2023 do 28.6.2023.  

Do smlouvy budou zapracovány tyto změny:

1. doplněna věta: "Pronajímatel nezodpovídá za škody vzniklé na předmětech uložených v nebytovém prostoru."

2. smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou od 1.8.2023 do 31.7.2024

Dne 28.6.2023 podal pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ na MČ Praha 22 výpověď nájemní smlouvy č. MC22-SO-OSM00118/2022 na pronájem nebytového prostoru č. 343 „Prodejna galanterie“ na adrese Nové náměstí č.p. 1257 v Praze – Uhříněvsi.

Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, tzn. nájemní vztah by měl být ukončen k 30.9.2023. Pan █​█​█​█​█​█​ zároveň požádal o možnost zkrácení výpovědní lhůty a ukončení smlouvy dohodu k 31.8.2023.

Za účelem vybrání nového nájemce bude zveřejněn záměr pronájmu výše uvedeného nebytového prostoru. Nájemné u NP na Novém náměstí čp. 1257 se pohybuje v rozmezí 2.502,-Kč/m2/rok – 6340,-Kč/m2/rok. Pan █​█​█​█​█​█​ platí 2.950,-Kč. Dle platných Zásad pronájmu nebytových prostor je minimální cena za pronájem u NP v čp. 1257 stanovena na 2.900,-Kč/m2/rok.

Na Městskou část Praha 22 se obrátila rodina paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ s žádostí o ukončení nájemní smlouvy na pronájem bytu█​█​█​█​█​█​ v DPS II. dohodou k 31.7.2023. Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​ bude v průběhu měsíce července přemístěna z důvodu špatného zdravotního stavu do jiného zařízení. Smlouva je uzavřená na dobu určitou do 30.6.2024.  

Do konce III.Q roku 2023 končí platnost některých nájemních smluv uzavřených na dobu určitou. Jedná se o nájmy bytů na Novém náměstí 1257, Fr. Diviše 1280, byt v ZŠ nám. Bří Jandusů, DPS I., DPS II. a DPS III.

U všech dodatků o prodloužení mimo prodloužení nájmů v DPS II. a DPS III. bude zároveň v souladu se Zásadami a podmínkami pronájmu bytů ve správě Městské části Praha 22 schválenými na základě UR-225-13/23 na 13/2023. zasedání RMČ Praha 22 dne 10.5.2023 upraveno nájemné. V případě nájemného v SD v čp. 1280 ul. Fr. Diviše je možnost při prokázání čistého příjmu domácnosti do 3,5 násobku životního minima pro danou domácnost požádat, v souladu s oddílem 2, článkem II., pododdílem 2 Zásad a podmínek pronájmu bytů ve správě Městské části Praha 22, o snížení nájemného na 100,-Kč/m2/měsíc.

Z důvodu budoucího umístění a provozování stavby lávky pro pěší s názvem  „Rekonstrukce lávky nám. Bratří Jandusů, Uhříněves“ na pozemku parcela č. 2180, druh pozemku vodní plocha, v k.ú. Uhříněves, je nutné dle zákona č. 77/1997 Sb. odsouhlasit smlouvu se státním podnikem Povodí Vltavy. Obsahem návrhu smlouvy o zřízení služebnosti bude závazek strpět umístění a provozování stavby na předmětném pozemku. Služebnost bude zřízena na dobu životnosti stavby.

Jednorázová úplata za zřízení služebnosti bude sjednána dohodou smluvních stran v návaznosti na zákon č . 151/1997 Sb. Jednorázová úplata za zřízení služebnosti bude rovna násobku celkového skutečného rozsahu služebnosti ve výši 2 100 Kč/ m² , bez DPH, předpokládaný zábor bude činit cca 15 m².

2 100 Kč x 15m2 = 31 500 Kč bez DPH, tj. 38 115 Kč včetně DPH

Zdroj financí: Rozpočet na rok 2023 ORS

Stanovisko odboru:

ORS doporučuje odsouhlasit předložený návrh Smlouvy o smlouvě budoucí č. PVL-1087/2023/SML na realizaci stavby pod názvem „Rekonstrukce lávky nám. Bratří Jandusů, Uhříněves“.

Předpokládaná finanční náročnost projektu je do 200 tis. Kč.

Služby budou financovány rozpočtovou úpravou schváleného rozpočtu.

Doplnění projektu do Zásobník projektů a záměrů Implementačního plánu Strategie adaptace hlavního města Prahy na změnu klimatu na roky 2020-2024. Doplnění navazuje na záměr zajistit projektové práce na úpravu povrchů na Husově náměstí dle UR-289-15/23.

 

Rozpočtová opatření vychází z obdržených dotací a aktualizovaných požadavků na výdaje rozpočtu.

Předmětem této veřejné zakázky je nákup licence pro MS Exchange 2019, CAL licencí pro OS MS Windows server 2022 a Exchange 2019 a licence pro OS MS Windows 2022.

V současné době využívaný systém MS Exchange 2010 není výrobcem podporován, je zastaralý a nepodporuje nejnovější technologie. S tím souvisí absence bezpečnostních aktualizací a nutnost pořízení aktuální verze s licencema pro 150 uživatelů pro přístup k elektronické poště.

Dále je nutné v rámci obnovy serveru doménového kontroléru pořídit licence pro 150 uživatelů pro přístup k síti v doméně úřadu MČ Praha 22.

Předmětem této veřejné zakázky je nákup fyzického serveru pro zajištění elektronické pošty úřadu.

Současný server (v provozu cca 10 let) je po technické stránce zastaralý a nemá podporu výrobce. Není dostatečně kapacitní pro aktuální počet požadavků uživatelů.

Z těchto důvodů je nutné pořídit nový a výkonný server pro stabilní funkčnost elektronické pošty úřadu. 

MČ Praha 22 má v majetku byt █​█​█​█​ o velikosti 50,79 m2 v čp. 199 ul. K sokolovně. Tento byt byl opraven pomocí finančních prostředků z fondu Rozvoje dostupného bydlení na území hl. m. Prahy. Usnesením Rady hl. m. Prahy č. 1000 ze dne 22.5.2023 byl odsouhlasen pronájem bytu zaměstnanci ÚMČ Praha 22. Nájemní smlouva bude uzavřená na dobu určitou 1 rok, nájemné bude stanoveno ve snížené výši v souladu s podporou osob vykonávajících podporovaná povolání, zahrnující zaměstnance ÚMČ a příspěvkových organizací, učitele, hasiče a policisty. Toto rozhodnutí je v souladu se závazky MČ k poskytování přiměřených výhod a motivací pro uvedené zaměstnance a povolání, kteří vykonávají zásadní úlohy ve prospěch naší MČ. Opatření představuje pro tyto osoby dodatečný přínos, což je zohledněno v jejich pracovních podmínkách. Nájemní smlouva bude dále navázána na pracovní poměr, v případě ukončení pracovního poměru bude nájemní vztah ukončen nejpozději do 6 měsíců. 

V návaznosti na usnesení UR-314-17/23 RMČ ze dne 21. 6. 2023 a v souladu se Směrnicí ÚMČ Praha 22 č. 1/2023 vyzval odbor správy majetku schválené firmy: Ulimex, spol. s r.o., Za Válcovnou 1050/1, 400 01 Ústí nad Labem, SWISS ENERGO s.r.o., Šafránkova 1238/1, 155 00 Praha 5, Tempoterm, spol. s .r.o., Hudečkova 1097/12, Praha 4 k podání cenové nabídky na veřejnou zakázku malého rozsahu s názvem „Rekonstrukce topného systému v kotelně DPS I., Nové náměstí čp. 1270, Uhříněves“. Výzva byla doručena všem schváleným firmám. Zároveň byla VZ uveřejněná na http://www.praha22.cz/urad/verejne-zakazky/verejne-zakazky-uredni-deska/ a prostřednictvím profilu zadavatele na www.vhodne-uverejneni.cz.

Všechny hodnocené nabídky byly doručené v určené lhůtě (do 10. 7. 2023 do 11:00 hodin) a v předepsané formě.

Hodnotící komise schválená usnesením UR-314-17/23 RMČ ze dne 21. 6. 2023 zasedla 10. 7. 2023 v 13:05 hodin v kanceláři č. 212. Všechny obálky byly zalepené, řádně označené a zapsané v seznamu podaných nabídek. Následně byly obálky postupně otevřeny.

Cenové nabídky komise zkontrolovala, a to z hlediska jejich úplnosti, výše nabízené ceny a doby realizace. Identifikační údaje uchazečů byly zapsány do zprávy o veřejné zakázce, nabídkové ceny byly zkontrolovány a také zapsány. Firma GSJ Engineering s.r.o., Stavbařů 32, 434 01 Most, IČ 10992405 z VZ ODSTOUPILA. Ostatní cenové nabídky splnily podmínky veřejné zakázky.

Dle stanovených kritérií byla nejvýhodnější cenová nabídka firmy TO SYSTEM s.r.o., V Brance 83, 261 01 Příbram, IČ 28911822, a to za 1 101 113,53 Kč včetně 15 % DPH.

Hodnotící komise doporučuje jako vítěze VZ „Rekonstrukce topného systému v kotelně DPS I., Nové náměstí čp. 1270, Uhříněves“ firmu TO SYSTEM s.r.o., V Brance 83, 261 01 Příbram, IČ 28911822.

Rekonstrukce topného systému v kotelně DPS I., Nové náměstí čp. 1270, Uhříněves bude hrazena z nákladové položky „opravy“ vedlejší hospodářské činnosti.

Předložení návrhu výběru dodavatele VZ "Realizace komunitní zahrady"

OdP 3745 Pol 6121 běžný rozpočet OŽP

V případě financování projektu Otevřené zahrady Uhříněves z programu IROP je většina nákladů na komunitní zahradu uznatelným nákladem

Aktualizace projektová karty "Revitalizace Cukrovarského parku" do Zásobníku projektů a záměrů Implementačního plánu Strategie adaptace hlavního města Prahy na změnu klimatu na roky 2020-2024 

Na další aktualizaci, upřesnění a doplnění nutná spolupráce s ORS

Paní Ing. Renáta Pintová Králová se předloženou smlouvou zavazuje poskytovat Městské části Praha 22, konkrétně odboru výstavby a územního plánování Úřadu městské části Praha 22 a odboru realizace staveb Úřadu městské části Praha 22 konzultační služby související s činností OVÚP ÚMČ a ORS ÚMČ, zejména v oblasti technické problematiky, vypracovávat rozbory v souvislosti s vedenými správními řízeními OVÚP ÚMČ, připomínkovat předložené dokumenty,  navrhovat vhodné postupy a zpracovávat návrhy dokumentů z hlediska platného a účinného stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, správního řádu, a dalších právních předpisů souvisejících s působností OVÚP ÚMČ a ORS ÚMČ, zejména zákona o pozemních komunikacích, vodního zákona aj (dále také jen „služby“); a dále se zavazuje Městské části Praha 22 poskytovat konzultační služby v oblasti územního plánování.

Služby budou poskytovány v rozsahu maximálně 35 hodin měsíčně od 1. 8. 2023 na dobu neurčitou za 1 500,- Kč za každou hodinu (bez DPH).

Rada MČ Praha rozhoduje o přímém zadání VZ dle ustanovení 4.5.5. Směrnice ÚMČ Praha 22 č. 1/2023. o zadávání veřejných zakázek. Ing. Renáta Pintová Králová je respektovanou a všeobecně uznávanou odbornicí ve svém oboru. MČ P22 již má s její spoluprací opakované zkušenosti z minulosti. Cena za uvedené služby je v čase a místě obvyklá.  

1. Informace vedoucího úřadu MČ Štěpána Zmátla ve věci personální situace OV a poskytování poradenských služeb odboru výstavby ÚMČ Praha 22 Mgr. Pavlou Vinklářovou

Rada MČ Praha 22 souhlasila s poskytováním poradenských služeb Mgr. Pavlou Vinklářovou, IČ: 87222540, se sídlem Hnězdenská 588/20, 181 00 Praha 8 – Troja uzavřené den 23.2.2023, svým usnesením č. UR-58-4/23 ze dne 13.2.2023.

Protože se Mgr. Pavla Vinklářová stane od 1.9.2023 vedoucí Odboru výstavby a územního rozvoje (OVÚR) na ÚMČ Praha 9, navrhuje vedoucí ÚMČ Štěpán Zmátlo k tomuto datu ukončení vzájemné spolupráce.